La mayoría de los profesionales inmobiliarios de Chicago no sienten ni optimismo ni pesimismo para la segunda mitad de 2025, pero casi dos tercios esperan una recesión para fines de 2026.
Éstas son algunas de las conclusiones de una encuesta anual de mitad de año realizada por el Centro de Bienes Raíces de la Universidad DePaul y el Urban Land Institute del Consejo del Distrito de Chicago.
El informe se publicará el miércoles por la mañana, cuando la universidad también realizará un debate en línea con profesionales de la industria.
La actitud de esperar y ver para el resto de 2025 difiere de la de los dos años anteriores, cuando los encuestados fueron abrumadoramente pesimistas en 2023 antes de virar bruscamente hacia el optimismo el año pasado.
“Ha habido un cambio palpable en la percepción del mercado inmobiliario local”, afirmó Reagan Pratt, director del Centro de Bienes Raíces de DePaul, Douglas y Cynthia Crocker, en un comunicado sobre el informe. “Si bien existe optimismo a largo plazo, la percepción a corto plazo refleja cierto agnosticismo”.
La incertidumbre proviene de las políticas fiscales del presidente Donald Trump, incluidos los efectos de los aranceles y el lento progreso hacia la reducción de la inflación, así como factores locales como las preocupaciones sobre el liderazgo del alcalde Brandon Johnson, los pasivos pensionales no financiados y las continuas preocupaciones sobre el aumento de los impuestos a la propiedad, según la encuesta.
Todo esto se resume en una inusual mezcla de conclusiones: el 66 % de los encuestados prevé una recesión para finales del próximo año y el 51 % prevé un aumento de la inflación durante el año siguiente. Normalmente, la inflación disminuye durante una recesión.
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