EL PASO, Texas— Los habitantes de El Paso comenzaron a recibir avisos de tasación de valor para sus hogares. Algunas personas están sintiendo un shock después de ver el valor estimado de su hogar.
Expertos asesores fiscales y el Distrito Central de Tasación de El Paso (CAD) dijeron que las personas deben presentar una protesta si no están de acuerdo con el aviso.
“La protesta es un método para desafiar la valoración de su casa por parte del distrito de tasación. Cada propietario tiene derecho a protestar por su valor, ya sea que el distrito cambie su valor o no. No tienen que esperar un aviso de valor que pueden desafiar en cualquier año si piensan que su valor es alto. Si los valores del mercado bajan, pueden desafiarlo”, dijo Jeff Seigel, propietario de Siegel and Associates.
Cuando los propietarios reciben un aviso del distrito de tasación, se adjunta un formulario a ese documento con información que contiene el valor, las exenciones aplicables y la orientación sobre cómo presentar una protesta.
“Por lo general, reciben un aviso del distrito de tasación que generalmente los impulsa a enviarle un formulario que le permite presentar una protesta junto con ese aviso que le notifica que han aumentado el valor de su casa”, dijo Seigel.
Al presentar una protesta, Seigel dijo que es importante que las personas hagan su debida diligencia al impugnar la evaluación.
“Ellos [los propietarios] pueden llamar a un agente de bienes raíces. Algunos agentes inmobiliarios estarán encantados de ayudarlos y darles información sobre para qué se venden las casas en su vecindario”, dijo Seigel.
Agrega que los propietarios deben preguntar al CAD cómo se le ocurrió el valor de su casa.
“Una de las principales cosas que deben solicitar es una copia de las ventas de viviendas en su área. El distrito de tasación está obligado a obtener eso, para darles una lista de todas las casas en su área. Si tienen propiedades y otras partes del área pueden solicitar todas las ventas que ocurrieron en El Paso”, agregó Seigel.
Según Seigel, el distrito de tasación hace evaluaciones masivas; no evalúa cada hogar individualmente, por lo que hay errores que CAD podría cometer.
“No conocen el estado de una propiedad. Si tiene una casa que necesita un techo nuevo necesita alfombras nuevas, ya sabes, el interior está anticuado y estás viviendo en un vecindario donde la gente viene a comprar casas más antiguas, arreglarlas y venderlas, eso es aumentar el precio de las casas que no necesariamente se aplica a tu casa porque no ha sido arreglada o reparada. “, dijo Seigel.
Agrega que obtener una opinión de un contratista para ayudar a estimar los costos totales de las reparaciones que necesita su hogar es otra herramienta útil que las personas podrían usar al presentar una protesta.
“La condición esto es una muy buena evidencia para que un propietario demuestre si su propiedad está en malas condiciones. El distrito de tasación probablemente no lo sepa a menos que hayan estado allí y lo hayan mirado”, agrega.
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